租賃高級主管負責執行購物中心的租賃策略，維持高入住率，尋找並吸引合適的租戶，維護租戶關係，並支持購物中心的整體商業表現。此職位將與中心經理緊密合作，優化租戶組合，提升顧客購物體驗，並實現租金收益最大化。
主要職責
1. 租賃及業務拓展
根據已批准的租戶組合策略，尋找、尋找並吸引新租戶。
進行市場調查和客戶開發活動，以獲取租賃線索。
準備並向潛在租戶提交租賃方案。
在授權範圍內，協商租金、租賃條款、裝修要求和商業條件。
. 對潛在租戶進行現場考察和商場推介。
維護潛在租戶、零售商、加盟商和本地企業家的資料庫。
與零售品牌、代理商、經紀人和房地產顧問建立並維護牢固的關係。
2. 租戶組合規劃
協助制定和實施商場的租戶組合策略。
找出代表性不足的行業類別，並推薦合適的租戶。
. 監控市場趨勢、零售理念和消費者偏好。
建議進行租戶變更，以提高客流量、停留時間和收入表現。
支援對空置區域和表現不佳區域進行重新定位。
3. 租賃管理
協調準備要約函（LOO）、租賃協議（TA）、續約函及相關租賃文件。
確保所有租賃文件均已妥善簽署並存檔。
密切注意租賃到期日，並及時啟動續租談判。
維護準確的租賃記錄和租戶資料庫。
追蹤關鍵租賃指標，包括入住率、租賃到期日、續租狀況和租金收入。
4. 租戶關係管理
. 作為租戶在租賃相關事宜上的主要聯絡人。
定期與租戶進行溝通交流，了解其業務表現和營運挑戰。
解決租戶提出的問題，並與相關部門協調解決方案。
. 促進房東與房客之間的良好關係，以提高續租率。
監督租戶遵守租賃條款和商場規章制度的情況。
5. 零售績效監控
監控租戶的銷售業績和占用成本。
分析銷售報告，找出提高租戶績效的機會。
必要時建議進行租賃結構調整、搬遷或更換。
. 準備租賃業績報告和演示文稿，提交給管理層。
6. 行銷與推廣合作
與行銷團隊緊密合作，支持商場的推廣活動和專案。
尋找與租戶進行促銷合作的機會。
協調臨時租戶、售貨亭、路演和快閃店的租賃機會。
協助吸引活動夥伴和能增加客流量的體驗式概念。
7. 預算與報告
協助編制年度租賃預算和收入預測。
監控租賃收入與已核准預算的比較。
準備每周和每月的租賃報告，內容包括：
入住率
空缺狀態
租賃管道
已簽訂新租約
續約
租賃收入表現
受僱於 PHB Property Ventures Berhad，該公司是 Pelaburan Hartanah Berhad 的子公司
福利待遇
- 彈性的工作時間
- 醫療保險
- 個人休假
